第131章南郊漫谈

李慕ju没去喝老板送过来的饮料，顾飞可不客气，拿起来就喝，不喝白不喝。

上了一会，李慕ju说dao：“走吧，我在这里上网怎么觉得这么别扭啊。”

看到李慕ju要走，网吧老板ma上走过来，并恭送俩人上了车，车走远了才回到网吧。

两人走后，网吧的人不仅都嚷嚷起来，太夸张了吧，那个mei女不但mei似天仙，还开着奥迪a8来的。最离谱的是，据说在黑白dao都很有影响力的网吧老板，平时甚是自傲，在这一片不guan是dao上的小混混，还是什么税务局的，城guan之类的都不敢来生事。今天怎么像老鼠见了猫似的，说话那么客气，那么小心？这让见惯了老板一向嚣张气焰的网民们很是惊讶。

其中有一个纹shen的，黄tou发的青年问dao：“王老板，那女的什么来tou啊，shen材真太他妈好了，跟他在一起的小子太他妈幸福了，老子真想找人废了那小子。”

网吧老板骂dao：“你个破黑三，嘴他妈的干净点，你他妈的不就仗着你哥那点势力么，不信你去动一下刚才的李小姐试试，别说你哥他妈的是南郊的派chu所所长，就是南郊的区长也他妈的瞬间玩完。”

那个叫黑三的青年说dao：“不是吧王哥，有那么夸张么，老子就不信了，你说说那个李小姐到底是哪路的？”

网吧老板dao：“哪路你个tou。李小姐的妈是上京市委吧老板说dao：“还不服？行啊，她老爷是上京军区司令员，妈的把你灭了就像拍死一只苍蝇一样，你他妈到底服不服？”

黑三长叹dao：“老子服了。不过王哥你太不地dao了吧，那么大的人wu也不给我引荐引荐。”

网吧老板dao：“引荐你个tou，我要是有资格给你引荐，还用开这个破网吧！”

话说顾飞和李慕ju上车后。李慕ju说dao：“我找个停车的地方，咱们下来随便逛逛吧。”

两人漫无目的在南郊luan逛。

上京南郊区还在建设当中，到chu1都是在施工中的单位。

李慕ju说dao：“看到了吧，这些都是房地产，上京市里的土地都建完了，郊区又开始新的一lun了。”

顾飞说dao：“现在人们谈论最多的就是房地产了。从好几年前就开始喊要降价了，结果不但没降反而越涨越厉害，好多人后悔以前听信别人的说房价太高了，肯定要降的言论，错过了买房的时机，现在想买也买不起了。你说，楼房以后会怎么样？会降下来么？”

李慕ju笑dao：“其实这个问题很简单。你要分清房地产的资金来源是什么？那些炒房的资金来源是什么。”

顾飞摇toudao：“不懂，金rong这块真的一窍不通。”

李慕ju说dao：“其实大的来源主要有两个，你可以去看看买房的到底都是哪些人，就知dao资金来源了。第一个bu分就是炒房的，俗称“多军”，有多chu1房产，买了在卖chu去，或者租chu去。这一bu分的人是有一定经济实力的人。他们大bu分都是搞实业的企业家。因为目前国内实ti经济不景气，不但不赚钱，还有可能赔钱，所以企业家们纷纷把钱投向了房地产，因为这个房地产属于土地，最保险，并且事实证明升值也最快。前几年来说，你用同样的资金分别来搞实业和房地产，基本上房地产的利run要远远高于别的行业的。所以第一bu分，就是中国的实业资金liu入了房地产，这个资金liu量是相当大的，是一个天文数字。”

顾飞dao：“原来很多人都不去搞实业了，而转投房地产了啊。”

李慕ju接着说dao：“第二bu分的资金来源就是银行了。一般现在买房子很多都是贷款买的，先首付一bu分，剩下的分期付款。所以就等于银行暂时把房子给买了。中国的人口那么多，贷款买房的人何止亿万，这又是一个天文数字。主要的资金来源就是这两个bu分。”

顾飞说dao：“我的天啊，一个是来自企业家，一个是来自银行，我说怎么房产不降啊，真要是降了，还真危险呢。”

李慕ju说dao：“假如房价迅速下跌的话，那么这两个资金链就会崩盘，后果就是整个经济崩盘，整个经济崩盘的下就会造成ju大的金rong危机。97年的亚洲经济危机就是例子。在1997年亚洲金rong危机以前，东南亚国家的经济已经连续10年高速增长。伴随着经济的高速增长